Dodatki mieszkaniowe

          Dodatek mieszkaniowy jest świadczeniem pieniężnym, mającym na celu dofinansowanie wydatków mieszkaniowych ponoszonych w związku z zajmowaniem lokalu mieszkalnego.
          Zasady, tryb przyznawania oraz wysokość dodatków mieszkaniowych określa ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych (Dz. U. z 2023 r. poz. 1335).
Wysokość świadczenia zależy od dochodu, powierzchni mieszkania oraz ponoszonych kosztów związanych z zajmowaniem lokalu.
          Dodatek mieszkaniowy przysługuje w związku z zamieszkiwaniem lub zajmowaniem jednego lokalu mieszkalnego:
- najemcom i podnajemcom lokali mieszkalnych zamieszkujących w tych lokalach,
- osobom mieszkającym w lokalach mieszkalnych, do których przysługuje im spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego,
- osobom mieszkającym w lokalach mieszkalnych stanowiących ich własność,
- innym osobom mającym tytuł prawny do zajmowanego lokalu mieszkalnego i ponoszącym wydatki związane z jego zajmowaniem,
- osobom zajmującym lokal mieszkalny bez tytułu prawnego, oczekującym na przysługujący im lokal zamienny albo najem socjalny lokalu.
          Dodatek mieszkaniowy przyznawany jest na wniosek osoby uprawnionej do dodatku mieszkaniowego, w drodze decyzji administracyjnej na okres 6 miesięcy, licząc od pierwszego dnia miesiąca następującego po dniu złożenia wniosku.
          Dodatek mieszkaniowy wypłaca się zarządcy domu lub osobie uprawnionej do pobierania należności za lokal mieszkalny.

Kryterium dochodowe

          Od dnia 1 lipca 2021 r. dodatek mieszkaniowy przysługuje, gdy średni miesięczny dochód przypadający na jednego członka gospodarstwa domowego w okresie 3 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku, ustalony na podstawie ustawy z dnia 28 listopada 2003 r. o świadczeniach rodzinnych, nie przekroczy:
• w gospodarstwie jednoosobowym – 40%
• w gospodarstwie wieloosobowym – 30%
przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej, obowiązującego w dniu złożenia wniosku. Prezes Głównego Urzędu Statystycznego ogłasza przeciętne wynagrodzenie w gospodarce narodowej raz na rok w miesiącu lutym.
          Jeżeli średni miesięczny dochód na jednego członka gospodarstwa domowego jest wyższy niż określony na podstawie obowiązującego przeciętnego wynagrodzenia, a kwota nadwyżki nie przekracza wysokości dodatku mieszkaniowego, należny dodatek mieszkaniowy obniża się o tę kwotę.
Dodatku mieszkaniowego nie przyznaje się, jeżeli jego kwota byłaby niższa niż 0,5% kwoty przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej, obowiązującego w dniu wydania decyzji.

Kryterium powierzchni lokalu mieszkalnego

Normatywna powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego w przeliczeniu na liczbę członków gospodarstwa domowego nie może przekraczać:

Normatywną powierzchnię powiększa się o 15 m2, jeżeli w lokalu mieszka osoba niepełnosprawna poruszająca się na wózku inwalidzkim lub osoba niepełnosprawna, której niepełnosprawność wymaga zamieszkiwania w oddzielnym pokoju. O wymogu zamieszkiwania w oddzielnym pokoju orzekają powiatowe zespoły do spraw orzekania o niepełnosprawności.
          Dodatek nie zostanie przyznany, jeśli na osobę przypada więcej metrów kwadratowych powierzchni lokalu, niż dopuszcza ustawa.

Wysokość dodatku mieszkaniowego

          Wysokość dodatku mieszkaniowego stanowi różnicę między wydatkami, przypadającymi na normatywną powierzchnię użytkową zajmowanego lokalu, a kwotą wydatków poniesionych przez osobę ubiegającą się o dodatek mieszkaniowy w wysokości:
• 15% dochodów gospodarstwa domowego – w gosp. jednoosobowym,
• 12% dochodów gospodarstwa domowego – w gosp. 2-4 osobowym,
• 10% dochodów gospodarstwa domowego – w gosp. 5-osobowym i większym.
          Wydatkami poniesionymi przez osobę ubiegającą się o dodatek mieszkaniowy są świadczenia okresowe ponoszone przez gospodarstwo domowe w związku z zajmowaniem lokalu mieszkalnego:
-czynsz,
-opłaty związane z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na lokale mieszkalne w spółdzielni mieszkaniowej,
-zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną,
-odszkodowanie za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego,
-inne,niż wymienione powyżej, opłaty za używanie lokalu mieszkalnego,
-opłaty za energię cieplną, wodę, ścieki, odpady i nieczystości ciekłe,
-wydatek stanowiący podstawę obliczania ryczałtu na zakup opału.
          Jeżeli lokal mieszkalny nie jest wyposażony w instalację doprowadzającą energię cieplną do celów ogrzewania, w instalację ciepłej wody lub gazu przewodowego z zewnętrznego źródła znajdującego się poza lokalem mieszkalnym, osobie uprawnionej do dodatku mieszkaniowego przyznaje się ryczałt na zakup opału stanowiący część dodatku mieszkaniowego.
          Nie stanowią wydatków, wydatki poniesione z tytułu:
- ubezpieczeń, podatku od nieruchomości, opłat za wieczyste użytkowanie gruntów;
- rocznych opłat przekształceniowych, o których mowa w ustawie z dnia 20 lipca 2018 r.
o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz. U. z 2023 r. poz. 904);
- opłat za gaz przewodowy, energię elektryczną, dostarczane do lokalu mieszkalnego (domu jednorodzinnego) na cele bytowe.
          Wydatki naliczone i ponoszone za okres dłuższy niż jeden miesiąc przelicza się na okresy miesięczne.
          Jeżeli osoba ubiegająca się o dodatek mieszkaniowy zamieszkuje w lokalu mieszkalnym lub domu niewchodzącym w skład mieszkaniowego zasobu gminy, do wydatków przyjmowanych dla celów obliczenia dodatku mieszkaniowego zalicza się:
- wydatki, które w wypadku najmu lokalu mieszkalnego byłyby pokrywane w ramach
czynszu, lecz wyłącznie do wysokości czynszu, jaki obowiązywałby dla danego lokalu, gdyby lokal ten wchodził w skład zasobu mieszkaniowego gminy,
- opłaty, poza czynszem, które obowiązywałyby w zasobie mieszkaniowym gminy, gdyby lokal ten wchodził w skład tego zasobu.
          Stawka czynszu obowiązująca w zasobie mieszkaniowym Miasta Siedlce obliczana jest zgodnie z Zarządzeniem Nr 304/2024 Prezydenta Miasta Siedlce z dnia 1 sierpnia 2024 r.

          Wysokość dodatku mieszkaniowego łącznie z ryczałtem na terenie Miasta Siedlce, na podstawie Uchwały Nr XLIII/624/2009 Rady Miasta Siedlce z dnia 26 czerwca 2009 r. (Dz. Urz. Woj. Mazowieckiego z 2009 r. Nr 113, poz. 3258), nie może przekraczać 60% wydatków przypadających na normatywną powierzchnię zajmowanego lokalu lub 60% faktycznych wydatków ponoszonych za lokal mieszkalny, jeżeli powierzchnia tego lokalu jest mniejsza lub równa normatywnej powierzchni.

Dane kontaktowe

          Wnioski o przyznanie dodatku mieszkaniowego można składać w Biurze Obsługi Interesantów Miejskiego Ośrodka Pomocy Rodzinie w Siedlcach, ul. Bolesława Prusa 16/18, w środy w godzinach 10.00 – 17.00, w pozostałe dni tygodnia w godzinach 8.00 – 14.00.
Numer telefonu 25 794 30 24.

          Aktualne wzory druków w sprawie przyznania dodatku mieszkaniowego dostępne są w zakładce Druki wniosków.